Geprüfte Objekte
Wir sichten und prüfen Fincas sorgfältig, bevor wir sie Ihnen vorstellen – Qualität vor Quantität.
Fincas · Mallorca & Spanien
Ihre Finca auf
Mallorca finden
Persönliche und diskrete Vermittlung von Fincas und Landhäusern auf Mallorca und in ganz Spanien. Wir hören zu, prüfen sorgfältig und begleiten Sie vom ersten Wunsch bis zur Schlüsselübergabe.
- Geprüfte Objekte
- Netzwerk vor Ort
- Diskrete Beratung
Warum finca.kaufen
Ankommen, wo andere Urlaub machen
Eine Finca zu finden ist Vertrauenssache. Wir verbinden ehrliche Beratung mit einem gewachsenen Netzwerk vor Ort – ruhig, diskret und ganz auf Sie zugeschnitten.
Diskrete Vermittlung
Ihre Suche und Ihre Daten behandeln wir vertraulich. Viele Objekte laufen ausschließlich off-market.
Netzwerk vor Ort
Enge Kontakte zu Eigentümern und Partnern auf Mallorca und dem spanischen Festland.
Persönliche Beratung
Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.
So funktioniert's
In drei Schritten zu Ihrer Finca
Kein Druck, keine Massen-E-Mails. Wir gehen Ihren Weg gemeinsam – Schritt für Schritt.
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Wünsche schildern
Sie erzählen uns, was Sie suchen: Region, Größe, Budget, Ausstattung und den Charakter Ihrer Wunsch-Finca. Ganz unverbindlich.
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Passende Fincas erhalten
Wir gleichen Ihre Wünsche mit unserem Netzwerk und off-market-Objekten ab und stellen Ihnen eine handverlesene Auswahl vor.
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Besichtigung & Kauf begleitet
Wir organisieren Besichtigungen vor Ort und begleiten Sie durch Verhandlung, Prüfung und Abwicklung – bis zur Schlüsselübergabe.
Regionen
Wo wir für Sie suchen
Unser Schwerpunkt liegt auf Mallorca – dazu vermitteln wir ausgewählte Objekte auf Ibiza, an der Costa Blanca und in Andalusien.
Mallorca im Fokus
Südosten
Ruhige Landschaften, Naturhäfen und Sandbuchten rund um Santanyí, Ses Salines und Cala d’Or.
Serra de Tramuntana
UNESCO-Welterbe: Steinfincas, Oliventerrassen und Bergpanoramen bei Sóller, Deià und Valldemossa.
Zentrum / Es Pla
Weite des Insel-Inneren mit Weingütern, Mandelhainen und traditionellen Landgütern um Santa Maria und Sineu.
Norden
Weitläufige Ebenen und Bucht von Pollença und Alcúdia – naturnah und dennoch gut angebunden.
Weitere Regionen in Spanien
Ibiza
Charaktervolle Landhäuser und Fincas im ruhigen Hinterland der Insel.
Costa Blanca
Festland-Alternative mit mildem Klima rund um Jávea, Moraira und Dénia.
Andalusien
Cortijos und Landgüter im Landesinneren – von der Sierra bis zur Küste.
Ihre Wunschregion ist nicht dabei? Nennen Sie sie uns einfach im Formular – unser Netzwerk reicht über diese Gebiete hinaus.
Vermittlung
Ein Partner, der zuhört
finca.kaufen ist ein Vermittlungsangebot der Pelios Solutions GmbH. Wir sehen unsere Aufgabe nicht darin, möglichst viele Objekte zu präsentieren, sondern das richtige zu finden. Dafür nehmen wir uns Zeit, fragen nach und arbeiten mit einem verlässlichen Netzwerk aus Eigentümern und Partnern vor Ort zusammen.
Diskretion ist für uns selbstverständlich: Viele der schönsten Fincas werden nie öffentlich angeboten. Genau hier liegt unsere Stärke – und Ihr Vorteil.
Anfrage
Erzählen Sie uns von Ihrer Wunsch-Finca
Unverbindlich und kostenfrei. Je mehr wir über Ihre Vorstellungen wissen, desto passender wird unsere Auswahl.
Häufige Fragen
Finca kaufen in Spanien: kurz erklärt
Die folgenden Hinweise sind allgemein gehalten und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.
Mit welchen Nebenkosten muss ich beim Finca-Kauf in Spanien rechnen?
Neben dem Kaufpreis fallen in Spanien üblicherweise Erwerbsteuer (bei Bestandsimmobilien die regionale Grunderwerbsteuer ITP, bei Neubau IVA plus Beurkundungssteuer), Notar- und Grundbuchgebühren sowie ggf. Kosten für Anwalt und Gutachter an. Die genaue Höhe hängt von Region, Kaufpreis und Objektart ab. Wir geben Ihnen eine grobe Orientierung – die verbindliche Berechnung übernimmt Ihr Steuer- bzw. Rechtsberater.
Was ist die NIE-Nummer und brauche ich sie?
Die NIE (Número de Identidad de Extranjero) ist die spanische Steuer-Identifikationsnummer für Ausländer. Sie ist für den Immobilienkauf, die Eröffnung eines Bankkontos und die Zahlung von Steuern in Spanien erforderlich. Wir erklären Ihnen den Ablauf und verweisen Sie bei Bedarf an passende Ansprechpartner.
Wie läuft der Kauf einer Finca grundsätzlich ab?
Typischerweise folgt auf die Objektauswahl und Besichtigung ein Reservierungs- bzw. Vorvertrag, danach die rechtliche und technische Prüfung des Objekts, anschließend der notarielle Kaufvertrag (Escritura) und die Eintragung ins Grundbuch (Registro de la Propiedad). Wir begleiten und koordinieren die Schritte für Sie – die rechtliche Beurkundung erfolgt durch einen spanischen Notar.
Welche Rolle übernehmen Sie als Vermittler?
Wir hören Ihnen zu, verstehen Ihre Vorstellungen und stellen aus unserem Netzwerk und off-market-Objekten eine passende Auswahl zusammen. Wir organisieren Besichtigungen, unterstützen bei Verhandlungen und koordinieren die beteiligten Partner. Wir ersetzen dabei weder Notar, Anwalt noch Steuerberater, sondern arbeiten mit ihnen zusammen.
Kann ich meine Finca auch über Sie verkaufen?
Ja. Wenn Sie eine Finca auf Mallorca oder in Spanien verkaufen möchten, vermitteln wir diskret an geprüfte Interessenten aus unserem Netzwerk. Wählen Sie im Formular einfach „Meine Finca verkaufen“ und schildern Sie uns Ihr Objekt.
Bereit für den ersten Schritt?
Sagen Sie uns, wonach Sie suchen – wir melden uns persönlich bei Ihnen.